购房签合同的正确流程是首先需要仔细的阅读合同中的内容；认准签约主体；检查合同中是否包括应有的内容；如果存在着对开发商提出、而自己不明白的地方，要详细的询问清楚，以避免日后产生纠纷。

1.仔细阅读合同内容

拿到购房合同后，购房者先不要急着签约，应该仔细阅读合同中的内容，如果对其中的部分条款及专业术语不理解或者概念比较模糊，可以向对方咨询，在自己全部理解之后才开始签约。

2.认准签约主体

认准签约主体，避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。

3.检查合同中是否包括以下内容：

（1）甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等;

（2）房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;

（3）付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;

（4）交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;

（5）质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;

（6）产权登记和物业管理的约定;

（7）保修责任;

（8）乙方使用权限;

（9）双方认定的争议仲裁机构;

（10）违约赔偿责任;

（11）其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

4.签购房合同流程最后：

（1）对开发商提出、而自己不明白的地方，要详细询问清楚;

（2）对双方有分歧的地方如何与开发商进行沟通;

（3）对于开发商提出的"霸王"条款，如何与之谈判，维护自己的合法利益;

（4）签定完合同,不要忘记了自己拿一份。

签订购房合同的注意事项：

购房者在买房子的时候，一定听身边的亲朋好友在不断的唠叨关于签订购房合同时一定要看完一遍再一遍，下笔要谨慎仔细，以免掉进了购房合同的陷阱里。

1.弄清楚合同中的当事人是否一致：一旦有出现开发商违约或有其他更严重的现象，则需要及时赔偿或交移相关部门处理。

2.确定房屋现状：在一开始看房选房的时候就应该注意这几点，房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况等。

3.明确交易流程：保留好每次缴纳款项和签订相关文件的凭据、发票或收据;熟记交易相关的时间、方式、交易情况等。

4.明确违约责任(双方均需要)：这是双方诚信交易、公平交易的体现。

希望以上内容能对您有帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。